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一级注册建筑师名师讲义_设计前期与场地设计知识 |
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| 本课程讲义主要涉及中国建筑工业出版社出版的两个教材，一、《注册建筑师考试辅导教材》编委会编制的一级注册建筑师考试辅导系列教材；二、《住房和城乡建设部执业资格注册中心网》编制的一级注册建筑师考试辅导系列教材
第一章 设计前期与场地设计知识 第一节 设计前期简述 设计期工作的形成。在国际建筑市场中，建筑师基本是受雇于业主，为业主或协同业主做建筑项目开发起动工作，即拟订粗线条有实用价值和控制性强的设计文件：含评估、立项、概算及规划等工作。 一个建设项目提出开发的设想阶段，即投资前阶段又称设计前期工作阶段。这个阶段包括提出项目建议书；批准可行性研究报告；与其最终投资决策做出项目评估报告等三项到最终建筑立项目标。 设计前期工作除能完成建筑立项外，还要对即将委托设计和具体施工提供一份按国家有关的各项政策编制的可靠性高、各项指标完善、远近分期明确的文件。这个设计前期工作文件，首先要有较实际的可行性，前期工作的目的是建筑策划，它要体现出较高的政策性、较周密的技术性、较实际的经济性，以达到较准确地控制后期建筑开发阶段实施进程的目的，设计前期工作的优劣，主要靠建筑师从事设计和管理工作经验的积累，从宏观的建筑实践中，得到微观的建筑感知，来完成前期工作。建筑师的建筑感知在建筑开发中，浑、用之不竭的精神和技术资源，还能预见到成果的发展和规模。所以建筑师建筑感知预见性是建筑开发和投资经营成败的关键。 我国的建筑师，多年来仅仅是执行国家的建设计划指令，通常设计前期工作由国家省市各级计委、建委制定，所以设计人对前期工作比较陌生。近年来建筑市场上由企业和个同开发的项目逐渐增多，开始有请建筑师参与制定项目建议书的情况。我国建筑市场的对外开放，以及中国的注册建筑师制度都要求我国建筑师能全面掌握国内外的基本内容，以便与国际建筑市场相接轨。 具体地说，各国的建筑体制及营造方式均有不同的特点，但是总的说来，在市场经济运行体制的国家中，其建筑营造方式（包括设计业务管理）又有通用的一些方面。 一、建筑设计体制 按我国现行的设计体制，建筑师在方案（初步设计、技术设计及施工图设计阶段的工作，与国外许多国家相似，主要的差别在于： 1． 国外在施工图文件中，除施工图外，对施工说明书的要求比较详尽； 2． 国外的业主，往往要求建筑师协助编制工程招标文件，并负责开标、评标方面的工作； 3． 国外的业主，还要求建筑师在施工期间，负责有关的施工合同管理工作，包括定期下工地视察工程进度及质量，签署分期付款证明书，签发设计变更通知及变更指令，以及工程最终验收等工作； 4．以上 3 个方面的工作，国外均有标准的合同文本，其中明确记载了建筑师的服务范围、内容、义务、权利及责任。除了以上正常业务之外，业主还可能提出委托部分设计前期工作（拟订任务书、场地分析及场址选择、建筑策划等）以及工程后期工作（工程后评价、维修管理规划等），并订有专门的合同文本。 二、建筑营造方式 迄今为止，国外比较通行的仍是以业主、建筑师、承包商等三边关系为基础的常规建设程序（图 1 - 1 ) ；但在第二次世界大战后，也出现了一些非常规的建设程序，如“快轨建造法”（图 1- 2 ）及“设计营造法”（图 1- 3 ）等。
在国外的建设程序中，建筑师是设计的总负责人，与业主签订设计协议，并负责协调各专业（结构、设备、绿化、估算等）的设计，还代表业主办理招、投标及施工合同管理等方面的有关工作。专业设计师由建筑师聘用，或由业主征得建筑师同意后直接聘用。施工图文件的内容包括：说明，场地（含公用设施图），建筑平、立、剖，内外详图，结构，暖通，给排水，电气及其他设施专业图等。施工图要满足如下要求： ( l ）与设计意图一致； ( 2 ）结构的整体性； ( 3 ）安全性； ( 4 ）耐久性； ( 5 ）符合规范； ( 6 ）正确的施工顺序； ( 7 ）正确的加工安装； ( 8 ）适当允许误差； ( 9 ）经济性； ( 10 ）材料可供性； ( 11 ）建筑物有位移可能； ( 12 ）符合工业标准； ( 13 ）防潮及防气候影响； ( 14 ）保温隔热； ( 15 ）其他声、光等对建筑的损害共 15 条。 三、 建设程序法规与内容 （一）我国与国外的基本建设程序比较 中国基本建设程序 美国常规建设程序 英国常规建设程序 1．提出项目建议书 1．设计前期工作 1．立项 2．编制可行性研究报告 2．场地分析 2．可行性研究 3．进行项目评估 3．方案设计 3．设计大纲或草图规划 4．编制设计文件 4．设计发展 4．方案设计 5．施工前准备工作 5．施工文件 5．详细设计或施工图 6．组织施工 6．招标或谈判 6．生产信息 7．交付使用 7．施工合同管理 7．工程总表 8．工程后期工作 8．指标 (按建筑师服务范围) 9．合同：项目计划施工 竣工验收及工程反馈 （二）我国勘察设计行业的主要法规 在市场竞争中，除国家（或地方）制定了一些必要的法规之外，一些行业性的协会、绘也制定了一些职业道德准则，以保证比较公平的，有序的竞争。我国勘察设计行业有关规范文件中，其部分主要参考资料如下（全部采用修订最新版本） : 1 ．中华人民共和国经济合同法 2 ，中华人民共和国城乡规划法 3 ．中华人民共和国城市房地产管理法 4 ．建筑工程设计文件编制深度的规定 5 ．民用与工业建筑设计周期定额 6 ．建设项目环境保护设计规定 7 ．基本建设设计工作管理暂行办法 8 ．建筑面积计算规则 9 ．关于调整建筑安装工程费用项目组成的若干规定 10 ．建设工程勘察设计合同条例 １１．民用建筑工程设计取费标准 : 12 ．工程设计招标投标暂行办法 13 ．勘察设计职工职业道德准则 14 ．建设监理试行规定 15 ．民用建筑工程设计质量评定标准 16 ．建设程序建设项目及可行性研究 17 ．中华人民共和国建筑法 18 ．中华人民共和国招标投标法 19 ．中华人民共和国合同法 20 ．中华人民共和国注册建筑师条例 21 ．建设工程勘察设计管理条例 22 ．建设工程质量管理条例 23 ．中华人民共和国注册建筑师条例实施细则 24 ．实施工程建设强制性标准监督规定 25 ．工程建设若干违法违纪行为处罚办法 26 ．建筑工程设计招标投标管理办法 注 1 一 16 条为原规定法规文件。 17 一 26 条为后续重要法规文件。 一、有关法律 《中华人民共和国城市规划法》( 《中华人民共和国建筑法》 ( 《中华人民共和国城市房地产管理法》 ( 《中华人民共和国环境保护法》 ( 《中华人民共和国土地管理法》 ( 《中华人民共和国建筑法》八届全国人民代表大会常务委员会第二十八次会议于1997 《中华人民共和国环境影响评价法》(第九届全国人民代表大会常务委员会第三十次会 于 《中华人民共和国招标投标法》第九届全国人民代表大全常务委员会第十一次会议于 999年8月30日通过,自 《中华人民共和国合同法》 二、有关法规 《设计文件的编制和审批办法》 ( 《基本建设设计工作管理暂行办法》(国家计委颁发) 《建设项目环境保护设计规定》(原国家环保委颁发〉 《城市规划编制办法》(中华人民共和国建设部令第14号〉 《城市绿线管理办法》(中华人民共和国建设部令第112号) 三、有关设计规范 下列规范及标准在考试中必有涉及,应当熟练掌握: 《房屋建筑制图统一标准》 GB/T 50001-2001 《总图制图标准》 GB/T 50103一2001 《建筑制图标准》 GB/T 50104-2001 《民用建筑设计通则》 GB 50352-2005 《城市居住区规划设计规范》 GB 50180-93 《工业企业总平面设计规范 》 GB 50187-93 《城市用地分类与规划建设用地标准》 GBJ 137-90 《城市道路交通规划设计规范》 GB 50220一95 《城市道路设计规范》 CJJ 37~90 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 JGJ 50-2001 《汽车库建筑设计规范》 JGJ 100-98 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB 5006－97 《建筑工程建筑面积计算规范》 GB/T 50353-2005 《城市公共交通站、场、厂设计规范》 CJJ 15-87 《建筑设计防火规范》 GB 16-87 《高层民用建筑设计防火规范》 GB 50045-95(2005年版) 《建筑抗震设计规范》 GB 50011-2001 《建筑工程抗震设防分类标准》 GB 50223-2004 《建筑气候区划标准》 GB 50178-93 《民用建筑热工设计规范》 GB 50176-93 《城市防洪工程设计规范》αJ 50-92 《防洪标准》 GB 50201-94 《城市用地竖向规划规范》 CJJ 83-99 《城市工程管线综合规划规范》 GB 50289-98 以及其他各类型建筑设计规范中,有关基地和总平面的规定。 （三）我国建设项目的主要内容 一个建设项目从建设前期工作到建设、投产，要经历几个循序渐进的阶段，每个阶段都有自身的工作内容。根据我国现行规定，一般大中型项目的建设包括以下 7 项内容： 1 ．根据国民经济和社会发展长远规划，结合行业和所在地区发展规划的要求，提出项目建议书； 2 ．在勘察、试验、调查研究及详细技术经济论证的基础上编制可行性研究报告； 3 ．根据项目的咨询评估情况，对建设项目进行决策； 4 ．根据可行性研究报告编制设计文件； 5 ．初步设计经批准后，做好施工前的各项准备工作； 6 ．组织施工，并根据工程进度，作好生产准备； 7 ．项目按批准的设计内容建成，经投料试车验收合格后，正式投产，交付生产使用。 例： 1.在国内，不属于在施工阶段建筑师参与的活动是：（A） A管理施工合同 B定期视察施工情况 C签发设计变更通知D工程验收 2.建设一个新开发区，下列哪项不属于设计前期工作?( Ａ ) A建设项目的总概算; B编写“项目建议书” C拟制“设计计划任务书”; D进行预可行性和可行性研究 四、项目建议书 １、概念 项目建议书是项目法人在项目周期内的最初阶段，按国民经济和社会发展长远规划、行业规划和建设单位所在城镇规划的要求，根据本单位的发展需要，经过调查、预测、分析，以提出一个轮廓设想来要求建设某一具体投资项目和作出初步选择的建议性文件。国家据此来进行项目的立项批准。 涉外项目建议书一经国家批准即为工程立项，而随后开展可行性研究，并可对外展开工作。 ２、作用 项目建议书的主要作用表现在以下三个方面： （1）在宏观上考察拟建项目是否符合国家长远规划、宏观经济政策和国民经济发展的要求，初步说明项目建设的必要性；初步分析人力、物力和财力投入等建设条件的可能性与具备程度； （2）对于批准立项的投资项目即可列入项目前期工作计划，开展可行性研究工作； （3）对于涉及利用外资的项目，项目建议书还应从宏观上论述合资、独资项目设立的必要性和可能性。 ３、项目建议书的内容 1 ）建设项目提出依据和缘由，背景材料，拟建地点的长远规划，行业及地区规划资料； 2）拟建规模和建设地点初步设想论证； 3 ）资源情况、建设条件可行性及协作可靠性； 4 ）投资估算和资金筹措设想； 5 ）设计、施工项目进程安排； 6 ）经济效果和社会效益的分析与初估。 ４、项目建议书与可行性研究报告的区别 我国项目前期工作中的项目建议书和可行性研究报告,在研究范围和内容结构上基本 相同,但因二者所处工作阶段的作用和要求不同,研究的目的和工作条件也不同,因而在 研究的重点、深度和计算精度上也有所不同。它们之间的主要区别主要有以下四点: (一)研究任务不同 项目建议书阶段的任务属于初步可行性研究,其目的只是初步选择项目以决定是否需 要进行下一步工作,所以主要是论证项目的必要性和建设条件是否具备,是从大的方面考 虑有无可能;而在可行性研究阶段,则必须进行全面深入的技术经济论证,作多方案比较,推荐最佳方案,或者提出充分理由否定该项目,为最终的项目决策提供可靠的依据。 (二)基础资料和依据不同 在项目建议书阶段所做的初步可行性研究,由于缺乏详细的设计资料和论证材料作为研究工作的基础,其基本依据是国家的长远规划、行业及地区规划、产业政策,与拟建项目有关的自然资源条件和生产布局状况,项目主管部门的有关批准文件,以及初步的市场预测资料等；而在可行性研究阶段,除了以批准的项目建议书和初步可行性研究作为依据外,还具有详细的设计资料和经过深入调查研究后掌握的比较详实确凿的数据与项目依据。 相关链接： 2011年建筑师考试相关信息频道：http://www.zige365.com/jianzhushi/index.html 2011年建筑师网上课程免费试听：http://my.zige365.com/fudao/304.htm 2011年建筑师考试教材和辅导用书：http://www.110book.com/class2/134.html 相关热点： 注：一切信息以建筑师考试频道为准。 责任编辑QQ： |
