2023年一级建造师建设工程经济教材知识点:资金时间价值的计算及应用

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知识点一、 现金流量图的绘制

知识点二、资金时间价值及等值计算

知识点三、名义利率和有效利率的计算

知识点一、现金流量图的绘制(常考点)

所谓现金流量图就是一种反映技术方案资金运动状态的图示,即把技术方案的现金流量绘入一时间坐标图中,表示出各现金流入、流出与相应时间的对应关系,如图所示。

图片1.png

考作图规则

现金流量图的作图方法和规则:

1.以横轴为时间轴,时间轴上的点称为时点,通常表示的是该时间单位末的时点;0表示时间序列的起点。

2.垂直箭线代表不同时点的现金流量,一般情况下,箭线向上代表现金流入,箭线向下代表现金流出。

3. 箭线长短代表现金流量数值大小,相同的现金流量在不同年份的资金时间价值不等。

4.箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点。

总之,要正确绘制现金流量图,必须把握好现金流量的三要素,即:现金流量的大小(现金流量数额)、方向(现金流入或现金流出)和作用点(现金流量发生的时点)。

知识点二、资金时间价值及等值计算(常考点)

(一)影响资金时间价值的因素主要有以下几点:

1.资金的使用时间。在单位时间的资金增值率一定的条件下,资金使用时间越长,则资金的时间价值越大;使用时间越短,则资金的时间价值越小。

2.资金数量的多少。

3.资金投入和回收的特点。

4.资金周转速度。

(二)现值p、终值f、年值a的相互换算 (必考知识点,会相互换算并解决实际问题)

2.jpg

1、已知p求f

f=p(f/p , i , n) =p(1+i)n

2、已知f求p

p=f(p/f , i , n) =f(1+i)-n

3、已知p求a

3.jpg

4、已知a求p

4.jpg

5、已知a求f

5.jpg

6、已知f求a

6.jpg

(三) 等值计算公式使用注意事项

(1)计息期数为时点或时标,本期末即转于下期初。o点就是第一期初,也叫零期;第一期末即等于第二期初;余类推。

(2)p是在第一计息期开始时(0期)发生。

(3)f发生在考察期期末,即n期末。

(4)各期的等额p付a,发生在各期期末。

(5)当问题包括p与a时,系列的第一个a与p隔一期。即p发生在系列a的前一期。

(6)当问题包括a与f时,系列的最后一个a是与f同时发生。不能把a定在每期期初,因为公式的建立与它是不相符的。

知识点三、名义利率与有效利率的计算(必考点)

(必考知识点,会计算,并需要会计算与资金时间价值综合的题目)

1、名义利率有有效率出现区别的原因:计息周期小于一年

2、名义利率为r,一年中计息次数为m,则计息期有效利率为r/m,年有效利率为

年有效利率.png

3、每年计息周期m越多,实际利率与名义利率r相差越大;另一方面,名义利率为10%,按季度计息时,按季度利率2.5%计息与按年利率10.38%计息,二者是等价的。

4、计息周期小于(或等于)资金收付周期时的资金等值计算有以下两种。

a.按收付周期实际利率计算。

b.按计息周期利率计算,即:

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    2023年一级建造师建设工程经济教材知识点:资金时间价值的计算及应用

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    知识点一、 现金流量图的绘制

    知识点二、资金时间价值及等值计算

    知识点三、名义利率和有效利率的计算

    知识点一、现金流量图的绘制(常考点)

    所谓现金流量图就是一种反映技术方案资金运动状态的图示,即把技术方案的现金流量绘入一时间坐标图中,表示出各现金流入、流出与相应时间的对应关系,如图所示。

    图片1.png

    考作图规则

    现金流量图的作图方法和规则:

    1.以横轴为时间轴,时间轴上的点称为时点,通常表示的是该时间单位末的时点;0表示时间序列的起点。

    2.垂直箭线代表不同时点的现金流量,一般情况下,箭线向上代表现金流入,箭线向下代表现金流出。

    3. 箭线长短代表现金流量数值大小,相同的现金流量在不同年份的资金时间价值不等。

    4.箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点。

    总之,要正确绘制现金流量图,必须把握好现金流量的三要素,即:现金流量的大小(现金流量数额)、方向(现金流入或现金流出)和作用点(现金流量发生的时点)。

    知识点二、资金时间价值及等值计算(常考点)

    (一)影响资金时间价值的因素主要有以下几点:

    1.资金的使用时间。在单位时间的资金增值率一定的条件下,资金使用时间越长,则资金的时间价值越大;使用时间越短,则资金的时间价值越小。

    2.资金数量的多少。

    3.资金投入和回收的特点。

    4.资金周转速度。

    (二)现值p、终值f、年值a的相互换算 (必考知识点,会相互换算并解决实际问题)

    2.jpg

    1、已知p求f

    f=p(f/p , i , n) =p(1+i)n

    2、已知f求p

    p=f(p/f , i , n) =f(1+i)-n

    3、已知p求a

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    4、已知a求p

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    5、已知a求f

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    6、已知f求a

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    (三) 等值计算公式使用注意事项

    (1)计息期数为时点或时标,本期末即转于下期初。o点就是第一期初,也叫零期;第一期末即等于第二期初;余类推。

    (2)p是在第一计息期开始时(0期)发生。

    (3)f发生在考察期期末,即n期末。

    (4)各期的等额p付a,发生在各期期末。

    (5)当问题包括p与a时,系列的第一个a与p隔一期。即p发生在系列a的前一期。

    (6)当问题包括a与f时,系列的最后一个a是与f同时发生。不能把a定在每期期初,因为公式的建立与它是不相符的。

    知识点三、名义利率与有效利率的计算(必考点)

    (必考知识点,会计算,并需要会计算与资金时间价值综合的题目)

    1、名义利率有有效率出现区别的原因:计息周期小于一年

    2、名义利率为r,一年中计息次数为m,则计息期有效利率为r/m,年有效利率为

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    3、每年计息周期m越多,实际利率与名义利率r相差越大;另一方面,名义利率为10%,按季度计息时,按季度利率2.5%计息与按年利率10.38%计息,二者是等价的。

    4、计息周期小于(或等于)资金收付周期时的资金等值计算有以下两种。

    a.按收付周期实际利率计算。

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